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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3133/559

€ 595.000,-
DachterrassePaulus Top 6Petrusgasse 7/Paulusgasse 3LageU3 Kardinal Nagl PlatzUmgebungPauluspark um die EckePrater Hauptallee - 15 Gehminuten
Open House
14.06.2019, 13:00 Uhr
Paulusgasse 3 Ecke Petrusgasse 7
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Die eierlegende Wollmilchsau! Provisionsfrei für Käufer - OPEN HOUSE 14.Juni

1030 - Wien

Wien

Objektnummer: 3133/559
Kaufpreis:  595.000,-
Betriebskosten: € 258,00
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
3
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche:
86 m²
Terrassenfläche:
33 m²
Baujahr:
ca. 1900

Beschreibung

OPEN HOUSE
Freitag 14.Juni
13:00 bis 14:00
Paulusgasse Ecke Petrusg

Generalsanierter Altbau - Terrasse - 3.Liftstock - Garage im Nachbarhaus - 4 Zimmer - alles auf einer Ebene

Alles auf einer Ebene. Perfekt aufgeteilte 4 Zimmer mit zentralem Wohn-Essbereich mit barrierefreiem Ausgang zur großen Terrasse. Separates Wohnzimmer sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Perfekte Eignung für luxusverliebte Singles, gut verdienende Paare, Kleinfamilien oder auch Anleger-Vermieter.

ALTE WOHNANLAGE GANZ NEU - Aus alt macht neu
- Beziehbar März 2019
- Aufwendig generalsanierte Altbauwohnung aus der Gründerzeit
- Baumaterialien auf letztem Stand und top Niveau
- Energieeffiziente Fußbodenheizung für Wohlfühlklima & niedrige Energiekosten
- Zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Keller inkl.

WOHNUNG TOP 6
- 4 Zimmer
- 1 Bad, 1 WC, 1Dachterrasse
Weitere Tops zu finden unter www.pauluspetrus.at

WEITERE WOHNUNGSGRÖSSEN - Da ist für jeden was dabei
- Passend für Singles, Paare, Kleinfamilien oder mehrköpfige Familien
- Wohnungen zwischen 28m2 und 124m2 zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen & Garage
- Innenausstattung und Grundrisse: Individuelle Änderungswünsche können während der Bauphase berücksichtigt werden.

LAGE LAGE LAGE - Der Charme Wiens auf Schritt und Tritt

Wen es in die Innenstadt zieht, der findet mit der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz eine direkte Verbindung in die City und ist in 10 min im Stadtzentrum am Stephansplatz. Der nahe Bahnhof Wien Mitte ist ein bequem zu erreichendes, zentrales Verkehrs-Drehkreuz.

Öffentliche Anbindung:
- U3: 5 Gehminuten
- 74A: 2 Gehminuten
- 77A: 4 Gehminuten
- 18: 5 Gehminuten
-Landstraßer Hauptstraße: 2 Gehminuten

UBAHN NAHVERSORGER INFRASTRUKTUR SCHULEN KINDERGÄRTEN - siehe Detail-Expose im Anhang

Dieses wunderbar restaurierte Wohnhaus steht auf historischem Boden und bei jedem
Schritt in diesem Wohnbezirk begegnen Sie weiteren Spuren aus der reichen Geschichte dieses Stadtbezirks. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besteht aus insgesamt 35 Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoß. Persönlichkeiten wie die Musiker Wolfgang Amadeus Mozart und Gustav Mahler wohnten im 3. Wiener Bezirk. Daneben hatten der bekannte Schriftsteller Hugo von Hofmannst- hal sowie der Nobelpreisträger für Physik Erwin Schrödinger zeitweise Ihren Wohnsitz im 3. Bezirk. Sie finden hier Wiener Altbauwohnungen aus der Gründerzeit, die top saniert sind und über einen großen Innenhof verfügen. Hier, wo das Herz der Stadt tickt und Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe haben, ist jetzt Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Zu Fuß erreichen Sie historische Cafes, wo Sie in die weltberühmte Wiener Kaffeehaustradition eintauchen können und den Duft längst vergangener Zeiten atmen. Längst ist die Wiener Kaffeehaustradition zum Weltkulturerbe geworden.

FÜRS ALTER VORSORGEN - Sichere und langfristige Kapitalanlage
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- Krisen- und inflationssicher durch verbüchertes Wohnungseigntum
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Heizwärmebedarf

B
36.6 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

B
fGEE 0.91

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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