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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3133/561

€ 1.161.000,-
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Penthouse mit 360Grad Blick Terrasse - Provisionsfrei für den Käufer

1030 - Wien

Wien

Objektnummer: 3133/561
Kaufpreis:  1.161.000,-
Betriebskosten: € 429,00
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
WC:
2
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche:
143 m²
Terrassenfläche:
75 m²
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1900

Beschreibung

Die Top-Wohnung des gesamten Projekts. Genießen Sie die herrliche Dachterrasse mit 360Grad-Blick, hohe Räume und die hochwertige Ausstattung.

- 4 Zimmer (im 2.DG wurde ein zweites Zimmer geschaffen - noch nicht im Plan eingezeichnet)
- 2 Bäder
- 3 Terrassen

Ein echt tolles Stück Wohnen!

GENERALSANIERTES HAUS - Aus alt macht neu
- TIEFGARAGENPLATZ INKLUSIVE
- Neubauerstbezug
- Baumaterialien auf letztem Stand und top Niveau
- Energieeffiziente Fußbodenheizung für Wohlfühlklima & niedrige Energiekosten
- Zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Klimaanlage
- Garage, Keller, Balkone, Dachterrassen, Grün

LAGE LAGE LAGE - Der Charme Wiens auf Schritt und Tritt

Wen es in die Innenstadt zieht, der findet mit der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz eine direkte Verbindung in die City und ist in 10min im Stadtzentrum am Stephansplatz. Der nahe Bahnhof Wien Mitte ist ein bequem zu erreichendes, zentrales Verkehrs-Drehkreuz.

Öffentliche Anbindung:
- U3: 5 Gehminuten
- 74A: 2 Gehminuten
- 77A: 4 Gehminuten
- 18: 5 Gehminuten
-Landstraßer Hauptstraße: 2 Gehminuten

UBAHN NAHVERSORGER INFRASTRUKTUR SCHULEN KINDERGÄRTEN - siehe Detail-Expose im Anhang

Dieses wunderbar restaurierte Wohnhaus steht auf historischem Boden und bei jedem
Schritt in diesem Wohnbezirk begegnen Sie weiteren Spuren aus der reichen Geschichte dieses Stadtbezirks. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besteht aus insgesamt 35 Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoß. Persönlichkeiten wie die Musiker Wolfgang Amadeus Mozart und Gustav Mahler wohnten im 3. Wiener Bezirk. Daneben hatten der bekannte Schriftsteller Hugo von Hofmannst- hal sowie der Nobelpreisträger für Physik Erwin Schrödinger zeitweise Ihren Wohnsitz im 3. Bezirk. Sie finden hier Wiener Altbauwohnungen aus der Gründerzeit, die top saniert sind und über einen großen Innenhof verfügen. Hier, wo das Herz der Stadt tickt und Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe haben, ist jetzt Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Zu Fuß erreichen Sie historische Cafes, wo Sie in die weltberühmte Wiener Kaffeehaustradition eintauchen können und den Duft längst vergangener Zeiten atmen. Längst ist die Wiener Kaffeehaustradition zum Weltkulturerbe geworden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Heizwärmebedarf

B
36.6 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

B
fGEE 0.91

Zusätzliche Infos

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

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