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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3133/568

€ 449.000,-
Ebene 2TerrasseLounge Ebene 1Lounge Ebene 1TerrasseLounge Ebene 1ZimmerLounge Ebene 1Lounge Ebene 1Aussicht Ebene 1WCEingangsbereichEbene 2Ebene 2BadStiegenhaus mit LiftInnenhof / GemeinschaftsgarteInnenhof / Gemeinschaftsgartenbegrünter Innenhof zur AllgemeinnutzungPlan Ebene 1Plan Ebene 2Lageplan mit Öffis
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Großzügiger Wohn-Schlafraum! Gemütliche 3 Zimmer mit Wienblick

1150 - Wien

Wien

48.19003816.332817
Objektnummer: 3133/568
Kaufpreis:  449.000,-
Betriebskosten: € 119,90
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
99 m²
Terrassenfläche:
9 m²
Kellerfläche:
5 m²
Baujahr:
ca. 1900

Beschreibung

Es erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung mit 2 großflächigen Ebenen, einem separatem WC und einem Badezimmer auf "Schlafzimmerebene". Eine Terrasse mit 10qm rundet den Wohntraum ab!
Sie erreichen Ihre neue Wohnung über einen verglasten Lift, wobei das Stiegenhaus auch seinen besonderen Charme hat! Der begrünte Innenhof steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zu Verfügung.

TOP FACTS
EBENE 1:
- Empfangsbereich mit Stiege zur Ebene 2
- Kochen/Essen/Wohnen/Schlafen/Arbeiten auf Ebene 1
- separates (Gäste) WC

EBENE 2:
- mit der Stiege hinauf zum kleinen Flur, der die Terrasse und das weitere Zimmer verbindet
- loftartiges (Schlaf-)Zimmer
- Badezimmer direkt vom Zimmer begehbar


HARD FACTS
- Gesamtwohnfläche mit 98qm
- Terrasse mit 9qm
- Haus Baujahr ca. 1900
- DG-Neubau Erstbezug
- mntl. Betriebskosten/Rücklage ca. 119€
- HWB 49,2/C
- Lift
- Keller
- Gemeinschaftsgarten


DAS HAUS
Praktische Lage und Infrastruktur! Das charmante Eckhaus hat einen begrünten Innenhof und ein gepflegtes Stiegenhaus - mit dem Lift gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier wurden vier neue Wohnparteien geschaffen.

Rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
49.2 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.83

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

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