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Restaurant zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 3133/675

€ 747,47
AußenansichtBlick aus LokalUnmittelbare Nähe zu SchulenAußenansichtBlick in die SchaumburgergasseEssbereichFensterfrontEssbereichImbissKücheKücheKücheKücheKücheRaum mit WCArbeitsraumArbeitsraumArbeitsraumPlan
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Gewerbeobjekt

Imbiss / Lebensmittelgeschäft in Frequenzlage bei Schulen!!

1040 - Wien

Wien

48.19188316.371063
Objektnummer: 3133/675
Betriebskosten: € 128,13
Gesamtmiete (brutto):  747,47
Kaution: € 4.200,00
Ablöse: € 115.000,00
Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Nutzfläche:
57 m²

Beschreibung

Weitergegeben wird ein neu adaptierter Imbiss/Lebensmittelgeschäft in Frequenzlage aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Bundesrealgymnasium und Hauptschule Schaumburgergasse, dem Städtischen Kindergarten und Hort sowie einem Standort der WKO. Durch den Fußgängerübergang und das Parkverbot auf der gegenüberliegenden Seite springt das Geschäftslokal von weitem ins Auge.

Hard Facts:

- Nutzfläche 57m2
- Gesamtmiete / Monat (inkl. BK und 20% USt) 747,47 €
- Investitionsablöse 115.000 €
- WC vorhanden
- Gasetagenheizung
- Komplette Einrichtung (neu)
- Vermittlungsprovision 2.243,09 € (inkl. 20 % USt)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Geschäftsmöglichkeit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 516,12zzgl 20% USt.
Betriebskosten 105,87zzgl 20% USt.
Sonstiges 1,09
Umsatzsteuer 124,39
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 747,47
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:193.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Heizwärmebedarf

E
193.6 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

D
fGEE 2.45

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