RE/MAX Austria
0664 41 59 674
RE/MAX Immobilien Ballon

Café zu mieten - Wien, Innere Stadt , Objekt-Nr. 3133/683

€ 3.810,00
Gastraum Gewölbe EingangFassadeGastraum1Gastraum2Schank ThekeKüche DetailKühlaggregateKüche Detail2Grundriss Kopie
Cafe mieten,Wien, Innere Stadt | Immobilie 3133/683Cafe mieten,Wien, Innere Stadt | Immobilie 3133/683Cafe mieten,Wien, Innere Stadt | Immobilie 3133/683Cafe mieten,Wien, Innere Stadt | Immobilie 3133/683Cafe mieten,Wien, Innere Stadt | Immobilie 3133/683Cafe mieten,Wien, Innere Stadt | Immobilie 3133/683Cafe mieten,Wien, Innere Stadt | Immobilie 3133/683Cafe mieten,Wien, Innere Stadt | Immobilie 3133/683Cafe mieten,Wien, Innere Stadt | Immobilie 3133/683
  • Bilder (9)
  • Karte
  • Dokumente (1)
Gewerbeobjekt

Ihre Geschäftschance in Top-Lage/Schwedenplatz: Etabliertes Bierlokal

1010 - Wien, Innere Stadt

Wien

48.20826516.373921
Objektnummer: 3133/683
Betriebskosten: € 450,00
Gesamtmiete (brutto):  3.810,00
Ablöse: € 290.000,00
Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Nutzfläche:
150 m²

Beschreibung

Das ist Ihre Chance: übernehmen Sie ein bestens eingeführtes Lokal in Top-Lage beim Schwedenplatz!

Aktuell wird das Lokal erfolgreich als Bier-Pub mit kleiner Küche geführt und wird aus familiären Gründen abgegeben. Allerdings bietet das Lokal an dieser Lage noch deutlich mehr Umsatzpotenzial.
Nutzen Sie dieses Potenzial und realisieren Sie an diesem Standort Ihre gastronomische Erfolgsstory!

Das Lokal wurde vor ca. 18 Monaten einer grundlegenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Im Rahmen der Ablöse erhalten Sie folgende Anlagen in Bestzustand:
- 2 Kühlpulte
- Geschirrspüler
- Gläserspülmaschine
- 2 Fritteusen
- Tiefkühlschrank und TK-Truhe
- Siebträger Kaffeemaschine
- 8 Zapfhähne inkl. Durchlaufkühler (mittels Leihvertrag, kann übernommen werden. Keine Verpflichtung)
- Vaillant Kombi-Therme
- Tische, Stühle, Barhocker, TV-Gerät, Bose Soundsystem
- komplette Boniersystem-Hardware
- und, und, und...

Sehr genial: Vis-a-vis besteht die Möglichkeit, den bestehenden Schanigarten inkl. Bar zu übernehmen!
Dabei handelt es sich um ein Privatgrundstück, dass Sie ganzjährig bespielen können - OHNE Genehmigung des Magistrats!

Größe Gastraum: ca. 75m2
Nutzfläche Gastraum + Nebenflächen: ca. 92m2
Nutzfläche inkl. Keller/Lager: ca. 150m2

Selbstverständlich können Sie die bestehende Betriebsanlagengenehmigung übernehmen.

Weitere Pluspunkte:
- Riesiger Lagerraum im Keller mit 60m2 (auf Wunsch auch erweiterbar)
- erreichbar mit eigenem Lastenaufzug!
- unbefristete Miete!
- Möglich wäre auch die zusätzliche Anmietung des Kellergewölbes für den Ausbau als Veranstaltungsraum

ABLÖSE: nur EUR 290.000
Monatliche Gesamtmiete: ca. EUR 3.810,--
Monatliche Miete für Schanigarten: EUR 410,--

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2800zzgl 20% USt.
Betriebskosten 409,09zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 600,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3810
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Lesen Sie mehr

Heizwärmebedarf

E
164 kWh/m² pro Jahr

Jetzt Café unverbindlich anfragen

Anrede*
Vorname*
Nachname*
E-Mail*
Telefon
Straße und Hausnummer
PLZ
Ort
Ihre Nachricht
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Anfrage senden

Ihr Ansprechpartner

Fa. IRT Immobilien Management GmbH
RE/MAX Top
Mariahilfer Straße 103/43
1060 - Wien
Café unverbindlich anfragen
Suchagent
X
Suchagent

Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

Ihr Suchagent für
Wo?
In Wien, Innere Stadt und im Umkreis von 10 km.
Kaufen
Mieten
Suche verfeinern - [0] aktive Filter
Kaufpreis von bis
Miete inkl. BK von bis
Miete exkl. BK von bis
Wohn-/Nutzfl. m² von bis
Grundfläche m² von bis
Zimmer von bis
Alle Filter entfernen
Daten für Ihren Suchagenten
Ihre E-Mail Adresse*
Ihr Name
Ihre Telefonnummer
Ihr Berater
aktiv für
Bezeichnung
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Speichern
Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
X