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Wohnung zu kaufen - Wien, Innere Stadt , Objekt-Nr. 3133/689

€ 699.000,-
Wohnhaus in ruhiger SackgasseSüdwestlich ausgerichtetsonnig und hellPlan 2 ZimmerPlan 3 Zimmer
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Sonnig und topsaniert: City-Apartment im Schatten des Stephansdoms

1010 - Wien, Innere Stadt

Wien

48.20826316.37392
Objektnummer: 3133/689
Kaufpreis:  699.000,-
Betriebskosten: € 197,86
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
6
Heizung:
Gasetagenheizung
Wohnfläche:
64 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1960

Beschreibung

Living in the City!

Top-saniertes und herrlich sonniges City-Apartment in absolut zentraler Lage:

Sie können entscheiden zwischen:
- 2 Zimmer mit großzügigem sonnigen Wohnzimmer oder
- 3 Zimmer mit Wohnküche

Alle Sanierungsmaßnahmen erfolgen gemäß Ihren Vorstellungen inkl. Badezimmer, Böden, Fliesen, Küche, Fenster etc.!

Die Wohnung - 2. Liftstock - ist mit allen Wohnräumen und Küche nach Südwesten ausgerichtet und entsprechend hell und sonnig!
Obwohl mitten in der City gelegen, genießen Sie vollkommene Ruhe. Das Wohnhaus liegt in einer kleinen, versteckten Sackgasse/Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz! Besser geht nicht!

Angebotspreis inkl. Totalsanierung nach Wunsch: EUR 699.000,--
Sofort-Kauf-Preis inkl. Totalsanierung nach Wunsch: EUR 749.000,--

Reparaturrücklage: ca. EUR 125.000

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

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City apartment totally refurbished!
You can choose if you prefer a
- 2 rooms apartment with a spacious sunny living room or
- 3 rooms apartment

All refurbishments will be executed according to your requests - you decide which sanitary installations, flooring, tiles, kitchen, windows etc.

The apartment - 3rd floor - is completely situated toward South-West and really sunny and bright!
Only 3 minutes by walk from Stephansplatz! You will enjoy a totally quiet place, as the apartment is situated in a very small and quiet, hidden, dead-end-residential road!

Offer price including complete refurbishment as requested: EUR 699.000
Immediate-purchase-price including complete refurbishment as requested: EUR 749.000
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WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Heizwärmebedarf

D
143 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

D
fGEE 2.34

Zusätzliche Infos

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

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