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Baugrund Eigenheim zu kaufen - Gänserndorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 3133/711

€ 117.500,-
GrundstückGrundstück in ruhiger LageBlick ins GrüneLage Korngasse_132
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    • Bilder (4)

    Sonnige, schöne Baugründe in Gänserndorf Süd - nur noch ein Grundstück verfügbar!

    2230 - Gänserndorf

    Niederösterreich

    Objektnummer: 3133/711
    Kaufpreis:  117.500,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    500 m²

    Beschreibung

    Nur noch ein Grundstück verfügbar - Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus in Gänserndorf Süd!

    Einmalige Gelegenheit: Sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in absoluter Grün- und Ruhelage!

    Der Baugrund ist klassisch rechteckig konfiguriert und weist eine optimale Größe (ca. 500m²) auf.
    Durch die Nordost-Südwestausrichtung und der absolute Ruhelage, zwischen kaum befahrener Siedlungsstraßen und landwirtschaftlichen Flächen, eignet sich das Grundstück perfekt für Ihren eigenen Haustraum!

    Das Zentrum von Gänserndorf Süd ist gut erreichbar (< 1 km) und bietet sowohl einen Nahversorger (Spar), wie auch einen Kindergarten und eine Volksschule. Die Gemeinde plant einen Ausbau des Zentrums, sodass Sie in Zukunft eine noch bessere Infrastruktur (Gastro, Handel) erwarten können. Für weitere Besorgungen erreichen Sie entweder das Zentrum von Gänserndorf oder Strasshof in nur 5 Autominuten Entfernung. Viel Raum für ausgedehnte Spaziergänge und weitläufige Radetappen runden das Angebot ab.

    Die in den kommenden Jahren geplante Marchfeld Schnellstraße S8 (ASt Markgrafneusiedl) mit dem Abschnitt West zw. Deutsch Wagram und Obersiebenbrunn wird an die Wiener Außenring Schnellstraße S1 anschließen und eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien ermöglichen. Es ist dadurch eine wesentliche Aufwertung der Grundstücke zu erwarten, da sich die Fahrzeit nach Wien deutlich reduzieren wird.

    Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Dr. Richard 494B, S-Bahn in Gänserndorf und Strasshof

    Kaufpreis: ca. EUR 235,- pro m²
    zzgl. Erschließungskosten für Straße und Zuleitungen von ca. €12.500.-

    Widmung: offene oder gekuppelte Bauweise, 6,5 m Höhe - 150 m² + 4% der Grundfläche sind verbaubar! Eine Wohneinheit pro Grundstück!

    Rufen Sie jetzt an - derartige Baugründe sind rar!

    Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

    Nebenkosten:
    3% Provision zzgl. 20% MwSt
    3,5% Grunderwerbsteuer
    1,1% Grundbuchseintragung
    ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt
    Lesen Sie mehr

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