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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3133/726

€ 449.000,-
Wohnzimmer / LivingWohnzimmer / LivingLoungeLoungeSchlafzimmer / SleepingSleepingSleepingSleepingSleepingSleepingDiningDiningDiningBad mit Dusche / ShowerBathroomDOS-16DOS-17DOS-18Offene Küche / open kitchenToilettWohnungsplan - Einrichtungsvariante 1Wohnungsplan - Einrichtungsvariante 2Thermische Wohnhaussanierung - Oktober 2019 fertigBegrünter InnenhofTop Lage / Top Location
Open House
21.09.2019, 10:00 Uhr
Marokkanergasse 14
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Elite Location, pure Vienna! Botschaftsviertel

1030 - Wien

Wien

48.19411316.395356
Objektnummer: 3133/726
Kaufpreis:  449.000,-
Betriebskosten: € 502,77
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Gasetagenheizung
Wohnfläche:
72 m²
Möbliert:
VOLL
Baujahr:
ca. 1953

Beschreibung

KEINE BEISPIELFOTOS - Hier siehts tatsächlich so aus!

OPEN HOUSE
21.September
10:00 bis 11:00
Marokkanergasse 14


Hier präsentiert sich Wien von einer seiner besten Seiten. Eingebettet ins herrliche Botschaftsviertel neben Schwarzenbergplatz, Belvedere und Stadtpark befindet man sich in bester Gesellschaft. Nur einen Steinwurf vom 1.Bezirk entfernt genießt man hier alles was das Wiener Herz begehrt.

Top Features:

- Ruhige Wohnstraße
- Das gesamte Haus wurde thermisch saniert und innen und aussen verschönert (TheWoSan)
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Gesamt drei Zimmer
- Innenhofseitiges Schlafzimmer - absolute Ruhe
- Geschmackvoll gestaltetes Wohnzimmer mit offener Feuerstelle
- Speisezimmer oder 2. Schlafzimmer
- Offene Küche - nicht möbliert
- Nagelneue Fenster - dreifach verglast (Garantie)
- Begrünter Innenhof
- Wunderbarer Fischgrätparkett abgeschliffen und versiegelt
- Stylisches Bad mit Dusche - WC extra
- Neuwertige Gasetagenheizung
- 1.Liftstock
- Schöner großzügiger Hauseingangsbereich
- Beziehbar ab sofort
- Guter Energiewert - HWB: B33
- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und dem Maklerunternehmen ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Heizwärmebedarf

B
33 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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