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Wohnung zu kaufen - Wien, Penzing , Objekt-Nr. 3133/744

€ 379.000,-
Großzügige, sonnige SüdloggiaAusblick LoggiaRiesiges WohnzimmerSchlafzimmer mit LoggiaSchlafzimmer LoggiaSchlafzimmer II - teilbar!EsszimmerKüche mit SonnenscheinFlur - zentral begehbar!SüdloggiaBadezimmer mit Wanne und DuscheWohnhaus Straßenseite in RuhelageUmgebungWohnhaus GartenseiteWohnungsplan Variante 3 SchlafzimmerWohnungsplan Aktuell 2 SchlafzimmerWohnzimmer 360-Grad BlickWohnzimmer Südloggia 360-Grad BlickSchlafzimmer 360-Grad BlickSchlafzimmer Loggia 360-Grad Blick
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Viel Platz für Ihr Wohnglück: ruhige, sonnige 4 oder 5-Zimmer mit 2 Loggien

1140 - Wien, Penzing

Wien

48.19974216.267932
Objektnummer: 3133/744
Kaufpreis:  379.000,-
Betriebskosten: € 346,24
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
3
Heizung:
Gasetagenheizung
Wohnfläche:
116 m²
Kellerfläche:
3 m²
Loggia:
14 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1980

Beschreibung

Ihr vollkommenes Wohnglück ist zum Greifen nah!
Perfekt für Familien mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Loggien

Diese äußerst großzügige - 116m2 ohne Loggia - und ruhige Wohnung besticht durch:

- Perfekter Grundriss
- Riesiges Wohnzimmer mit 34m2, nach Süden ausgerichtet und mit Zugang zur
- Sonnige Südloggia mit Blick in den Hausgarten
- Schlafzimmer mit gemütlicher Loggia
- 19m2 großes Schlafzimmer - sehr leicht teilbar in ZWEI Schlafzimmer!
- Sonniges Esszimmer
- Sonnige Küche (etwas in die Jahre gekommen, aber voll einsatzfähig)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WM-Anschluß
- Abstellraum
- Extra WC
- Alle Räume (auch in der 3-Schlafzimmer-Variante!) ZENTRAL begehbar!
- Garagenplatz!


Esszimmer und Küche sind auch leicht in eine großzügige Wohnküche umbaubar!

Die Lage nahe Hütteldorf und Ferdinand Wolf-Park ist wunderbar RUHIG und GRÜN

Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Apotheke etc. erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Großmärkte wie Merkur oder Obi in wenigen Autominuten. Die Busstation mit den Linien (50A, 49A, 450, 451, 453, N49) ist 3 Gehminuten entfernt und in wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Hütteldorf mit U4 und S-Bahn. In 10 Minuten sind Sie bei der Endstation der Straßenbahn 49. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis:
Richtpreis: EUR 379.000


Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: EUR 326,--

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
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Heizwärmebedarf

D
72.97 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Unterkellert
  • Sat TV

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