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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3133/794

€ 640.000,-
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Luxuriöse 3 Zimmer + Balkon mit Wienblick - Neubauerstbezug - Provisionsfrei Top 6

1160 - Wien

Wien

48.21517816.303381
Objektnummer: 3133/794

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche:
97 m²
Balkonfläche:
12 m²
Kellerfläche:
3 m²
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2022

Beschreibung

Erwerben Sie eine von nur neun neu errichteten Neubau-Erstbezugswohngen in einer der spektakulärsten Aussichtslagen Wiens. Die Gallitzinstraße 100 bietet traumhafte Blickachsen über die Stadt.

Top Features:

- Herrliche Aussichtslage
- Neubau-Erstbezug inkl. Gewährleistung durch den Bauträger
- Mitgestaltung und Sonderwünsche möglich
- Tiefgaragenplätze im Haus
- Modernes und umweltschonendes Heizsystem - Luft-Luft-Wärmepumpe
- Klimaanlage für heisse Sommer
- Attraktive Architektur
- Kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft – nur 9 Wohnungen
- Hochwertige und edle Ausstattung alles nur nicht 08/15 (einbruchshemmende Sicherheitstüre, Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch, Badezimmer mit Edelstahlarmaturen von Hansgrohe sowie Waschtisch der Marke Laufen
- Unmittelbare Nähe zu den Erholungsgebieten Wienerwald und Steinhofgründe
- Gute Öffi-Anbindung zum Bus (46A&46B) und weiter zur U3
- Nur 15Min per Auto ins Stadt-Zentrum
- Exklusive Villenlage – Die zentrumsnächste grüne Hanglage Wiens!
- Absolute Ruhelage
- Sonnige Balkone, Terrassen oder Eigengärten
- Barrierefreier und alterstauglicher Zugang

Hard Facts:

- Maximale Sicherstellung des Käufers durch Kaufabwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz – Treuhändige Abwicklung
- Provisionsfrei für den Käufer – Bauträger zahlt Maklerprovision
- Der Kauf als Anleger (ausgewiesene Mehrwertsteuer) ist ebenso möglich
- Geplante Fertigstellung 2022

Rufen Sie jetzt an und nutzen Sie das frühe Projektstadium! Gerne informiere ich Sie persönlich und übermittle weitere Detailunterlagen sowie eine Preisliste.















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Heizwärmebedarf

B
36.5 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

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