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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3133/821

€ 550.000,-
WohnzimmerWohnzimmerZimmerPlanSchlafzimmerVorzimmerKücheBadezimmerWohnungseingangHauseingangLageEnergieausweisTitelbild
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Hochwertige zentral begehbare 3,5 Zimmer in Toplage des 2. Bezirks!

1020 - Wien

Wien

48.20910416.415049
Objektnummer: 3133/821
Kaufpreis:  550.000,-
Betriebskosten: € 272,05
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Gasetagenheizung
Wohnfläche:
93 m²
Kellerfläche:
1 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 1960

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese perfekt aufgeteilte, hochwertige Wohnung in sehr guter Lage des 2. Bezirkes! Über das praktische Vorzimmer gelangt man in sämtliche Zimmer inklusive der Küche und ein kleines, zusätzliches derzeit als Schrankraum genutzes, 4. Zimmer. Durch den geschickten Grundriss und die hohen Räume wirkt die Wohnung noch größer und bietet viel Platz und Stauraum. Im Wohnzimmer können Sie das Feuer im Kamin beobachten und die tolle Aussicht genießen. Es sind keine Investitionen notwendig, 2016 wurde die Wohnung umfassend hochwertig saniert. Im Haus ist der Zubau von mehreren Balkonen geplant. Die Wohnungen im Haus werden weitgehend von den Eigentümern bewohnt.

Hard Facts:

- ca 93,13 m2
- 272,05 € BK/Monat (inkl. RR und Steuern)
- 1. Stock (EG, Mezzanin, 1.Stock; die Liftbenützung ist bei BK-Beteiligung möglich)
- 4 Zimmer
- Praktischer Vorraum
- Baujahr ca 1960
- Wohnungseigentum begründet
- 3,22 - 3,45 m Raumhöhe! (Teilweise Trittschalldämmung)
- ca 1,49 m2 Kellerabteil
- Teilweise möbliert (sehr hochwertig!)
- Bad und WC getrennt
- Gute Öffianbindung (U1, U2; 2er & 5er; 5B)

Sehr stilvolle und hochwertige Ausstattung:

- Villeroy und Boch Badewanne und WC
- Marokkanische Fliesen in Bad, WC und Küche
- Grohe Armaturen
- Teilweise wunderschöne alte große Flügeltüren
- Klimaanlage
- 2 TV´s
- 4 Jugendstil-Wandlampen
- Kristallluster
- Hochwertige Küche inklusive Samsung Kühlschrank mit Eiswürfel- und Wasserspender
- Jalousie außen und innen
- Hochwertige Kunststofffenster (3-fach verglast)

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79,30 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,81

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Heizwärmebedarf

C
79.3 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

D
fGEE 1.81

Zusätzliche Infos

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

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