Wohnung zu mieten - Wien, Mariahilf , Objekt-Nr. 3133/832

Sie suchen eine stylishe und coole Wohnung zum relaxen?
Dann haben wir mit diesem großzügigen Dachgeschoss-Loft genau das Richtige!

-) Großzügige 96m2 mit einem sehr coolen Raumkonzept - 3 zimmer (nicht getrennt)
-) Wohnen, Essen, Feiern, Arbeiten, Schlafen u.v.m. - alles ist möglich!
-) Großzügige Wohnfläche mit rund 66m2 - verteilt auf miteinander verbundene aber auch deutlich abgegrenzte Wohnstudio und Schlafraum und Arbeits-/Büro-Studio
-) Großzügige, komplett ausgestattete Küche in coolem Design - mit Essplatz
-) Komplett eingerichtet mit Designer-Esstisch, Couch, Bett, Maßmöbel, TV etc.
-) Stylishes Badezimmer mit Wanne
-) Extra WC
-) Außenbeschattung auf Straßen- bzw. Westseite
-) GARAGENPLATZ inkludiert

Diese 1996 erbaute DG-Wohnung auf einer Ebene besticht durch ihr einzigartiges Raumkonzept und ist dank West-Ost-Ausrichtung lichtdurchflutet!

Zur Lage - ruhig in einer 30er Zone, teilweise in den Innenhof:
U4 (3 Minuten zu Fuß); U6 (3 Minuten zu Fuß)
diverse Bus und Straßenbahnlinien (4 Minuten zu Fuß): 6, 18, 57A, N60,
nähe Raimundtheater (3 Minuten zu Fuß)
Mariahilferstraße (5 Minuten zu Fuß)
Naschmarkt (10 Minuten mit U)
Zentrum (15 Minuten mit U)
nähe Westbahnhof (1 U Station oder 10 Minuten zu Fuß)
3 Supermärkte innerhalb 2 Minuten zu Fuß
Gastronomie: internationale Restaurants (österreichisch, italienisch, amerikanisch, vietnamesisch....) in unmittelbarer Nähe

Gesamtmiete inkl. Garagenplatz und Möbelmiete: EUR 1.499 pro Monat!

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1.362,73	zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer	€	136,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1.499,00

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	53,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C